lakáskereső

Mentha Park

MŰSZAKI LEÍRÁS TÁJÉKOZ-TATÓ

 

Budapest VIII. Diószeghy Sámuel u. 50. Hrsz. 36028
alatti
104 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ

 

A Mentha Park és környéke
Az épület Budapest VIII. kerületében található. A telek a Diószeghy és Rozgonyi utcák sarkán helyezkedik el, közvetlenül az Orczy Kert szomszédságában. A Mentha Park jól megközelíthető lesz, mivel 5 percre található a legközelebbi metróállomás az Üllői úton, és csak pár méterre helyezkedik el az Orczy úttól (24-es villamos), valamint a SOTE épületétől.

Az épület kialakítása:
Építészet:
-     Falak:
Épület határoló falak: 25cm YTONG falazat +8cmhőszi-getelés.
Lakások közötti falak: 25cm SILKA hanggátló fal.
Lakásokon belüli falak: 10cm YTONG válaszfal.

-     Padlóburkolatok:

Közlekedők, előterek: I. osztályú gres kerámia lap csúszásmentes kivitelben, 10 cm magas lábazattal.

Alárendelt helyiségek: ZALAKERÁMIA (vagy azzal azonos minőségű) csúszásmentes burkolat, 10 cm magas lábazattal.

Parkolók: Tárcsás padlókeményítés, szürke színben.

Lehajtó rámpa: fűtött, tárcsás padlókeményítés, szürke színben.

Külső burkolatok: beton díszburkolat.

Épület körüli burkolatok: 50 cm kavics-terítés.

- Falburkolatok:

Közlekedők, előterek: alapvakolás után glettelés és 2 réteg diszperzites falfestés fehér színben.

Földszinti előtér: gres kerámia burkolat, min. 2,00 m magasságig.

Hulladéktároló: ZALAKERÁMIA (vagy azzal azonos minőségű) fagyálló kerámia burkolat, 2.00 - 2,10 m magasságig.

Homlokzat-színezés: ISOTECH Tex-Therm (vagy azzal azonos minőségű) színezett kéregvakolat.

Homlokzat-burkolat: díszítő tégla lapka illetve homlokzati gres lapburkolat ragasztva

-     Nyílászárók:

Homlokzati ajtók és ablakok: Panoráma (vagy azzal azonos minőségű) nyílászárók.

5 légkamrás, acélerősítésű műanyag nyílászárók, gyári fehér színben, 4-16-4 fokozott hőszigetelő üvegezéssel.

Műanyag rendszerhez tartozó kilincs, Roto NT vasalat

Függönyfal: hőhídmentes alumínium profilokból készített függönyfal rendszer, 4-16-4 fokozott hőszigetelő üvegezéssel. EKU aluprofil, RAL7039 színben

-     Lakatos szerkezetek:

Az összes homlokzati fém elem: festett acél szerkezet.

Lift:

SCHINDLER gépház-nélküli lift (vagy azzal azonos minőségű) 8 és 4 személyes, 9 szintes egy oldalra nyíló ajtókkal, egy oldalon tükörrel és fogódzóval. A padlóburkolat a közlekedők burkolatával azonos.

Mikroprocesszoros, le-felgyűjtős vezérlésű.

Tartószerkezet:

Az épület vasbeton pillérvázas szerkezetű, a lépcsőház és a lift vasbeton falakkal készül. A pinceszinten a vasbeton falak és az alaplemez vízzáró vasbetonból készülnek.

Épületgépészet:

Gázellátás:

Az épületben gáz csak a központi gázkazánba lesz bevezetve (pinceszinten). A lakásokba vezetékes gázellátás nem kerül.

Fűtés:

Az épület pinceszintjén található a gázüzemű kazán, amely a használati meleg vizet és a központi fűtést biztosítja. A fogyasztás lakásonként mérhető. A lakásokon belüli előremenő és visszatérő fűtési vezetékek a padlóajzatban vezetett műanyag csővezetékek. A hőleadók lapradiátorok termosztát fejjel ellátott radiátorszelepekkel szerelve.

Víz-ellátás, csatornázás:

Az épület közművesített, a városi víz és csatorna-hálózatra csatlakozik. A hideg és meleg vízfogyasztás lakásonként mérhető. A lakásokban lévő ágvezetékek falban, illetve padlóban vezetett műanyag csővezetékek. A lakások részére a használati meleg víz központilag lesz előállítva. A melegvíztárolók a kazánházban kapnak helyet.

Szellőzés:

A lakások lakószobái természetes szellőzésűek, belső helyzetű konyhák és fürdők, WC-k helyiségenként egyedi elszívó berendezéssel központi kürtőre kötve lesznek kiszellőztetve. A pinceszinti CO elszívás gépi úton megoldott.

Épületvillamosság:

A lakásonkénti energia: 1x32A (3x20A.-ra bővíthető)

Gyengeáramú berendezések:

CO érzékelő rendszer: veszélyes gáz-koncentráció esetén a garázs lehajtónál jelzőlámpával jelzi, hogy tilos a behajtás, illetve jelzőlámpa irányítja az egyirányú közlekedést.

Tűzjelző rendszer: a parkoló-térben optikai és hő-sebesség érzékelők kerülnek, az emeleteken kézi jelzésadók lesznek.

A lakások belső kialakítása:

-     Padlóburkolatok:

Lakószobák: KRONOSPAN (vagy azzal azonos minőségű) 7mm vastag HDF alapú laminált parketta szegélyléccel, bepattintható alumínium burkolatváltóval.

Alapválasztékban 3 színből választható.

Konyha: ZALAKERÁMIA (vagy azzal azonos minőségű) mázas kerámia burkolat.

33x33 cm méretben, alapválasztékban 3 színből választható.

Fürdő, WC: ZALAKERÁMIA (vagy azzal azonos minőségű) mázas kerámia burkolat.

33x33 cm méretben, alapválasztékban 6 színből választható.

Közlekedők: ZALAKERÁMIA (vagy azzal azonos minőségű) mázas kerámia burkolat, 10 cm magas lábazattal.

33x33 cm méretben, alapválasztékban 3 színből választható.

Erkélyek, teraszok: fagyálló csúszásmentes gress burkolat, 10 cm magas lábazattal.

Szín, méret és a kiosztás nem választható.

-     Falburkolatok:

Lakószobák: alapvakolás után glettelés és 2 réteg diszperzites falfestés fehér színben (nem választható).

Konyha: ZALAKERÁMIA (vagy azzal azonos minőségű) mázas kerámia burkolat, a tervezett konyhapult felett 60 cm szélességben, egyéb helyeken 10 cm magas lábazat.

20x20 cm (10x10 cm-es álfugás) méretben, bordűr nélkül, alapválasztékban 2 színből választható.

Fürdő, WC: ZALAKERÁMIA (vagy azzal azonos minőségű) mázas kerámia burkolat, az ajtók szemöldökmagasságáig, de min. 2,00 m magasságig.

20x25 cm méretben, bordűr nélkül, alapválasztékban 6 színből választható

-     Nyílászárók:

Homlokzati ajtók és ablakok: Panoráma 3000 (vagy azzal azonos minőségű) nyílászárók.

5 légkamrás, acélerősítésű műanyag nyílászárók, gyári fehér színben, 4-16-4 fokozottan hőszigetelő üvegezéssel.

Műanyag rendszerhez tartozó, Roto NT vasalat.

Lakásbejárati ajtó: "AMIRA" típusú egyszárnyú, tömör, tűzgátló T30, biztonsági ajtószerkezet (vagy azzal azonos minőségű) ajtó.

Fém fegyverzetű, fémtokos, MDF felületű biztonsági ajtó, 12-16 záródási ponttal, kitekintő nyílással MABISZ minősítéssel.

Kilincs: gyári kialakítás MABISZ minősítéssel.

Lakáson belüli ajtók: Porta Door, Minimax (vagy azzal azonos minőségű) ajtó.

Utólag beépíthető tokos, dekor fóliázott papírrácsbetétes tele ajtólap, gyári felületképzéssel. Alapválaszték fehér és bükk színben.

Alumínium kilincs: Christina Alu F1

-     Gépészeti szaniterek:

Mosdókagyló: DELTA Fondo (vagy azzal azonos minőségű) min. 55 cm széles mosdókagyló (szifontakaró nélkül)

Fehér félporcelán, REMER (vagy azzal azonos minőségű) egykaros, hideg-melegvizes csaptelepekkel.

Kézmosó: DELTA Fondo (vagy azzal azonos minőségű) min. 25 cm széles mosdókagyló.

Fehér félporcelán, REMER (vagy azzal azonos minőségű) egykaros hideg-melegvizes csaptelepekkel.

WC-kagyló: DELTA Fondo (vagy azzal azonos minőségű) standard méretű WC-kagyló.

Fehér félporcelán, külsőtartályos kialakítású öblítés, műanyag fehér ülőke.

Kád: Smavit lemezkád 2,3mm

Fehér zománcozott acéllemez kád, REMER (vagy azzal azonos minőségű) egykaros, hideg-melegvizes zuhanyváltós csapteleppel.

Az esetleges gépészeti változtatások nem érinthetik a lakásokat elválasztó hanggátló falakat, melyekben tilos víznyomó vezetékeket, illetve elfolyóvezetékeket kialakítani. Másrészről pedig a nagy keresztmetszetű gépészeti ellátó vezetékek felszálló strangokhoz kapcsolódásának helye is rögzített (pl. WC-k).

-          Gépészeti szerelvények:

Fűtés:

Radiátorok: DUNAFERR (vagy azzal azonos minőségű) lapradiátor.

Helyiségenként 1 db, a fürdőben törölköző-szárító.

A radiátorok csatlakozása a falból történik.

Szellőző berendezések:

Falba süllyeszthető kivitelű elszívó ventillátorok a központ elszívó rendszerbe kötve, gyári fehér színben a WC-khez és a fürdőszobákhoz.

A konyhák szellőzését a tűzhely elszívójához illetve a kamraszekrényhez biztosított szellőző bekötőcsonk garantálja.

Csatlakozási pontok lakáson belül:

Fürdő: mosógép részére falban szerelve.

Konyha: mosogatógép részére.

-     Elektromos szerelvények:

Dugaljak:

LEGRAND Cariva (vagy azzal azonos minőségű) szerelvény fehér színben.

Konyha: 2x2 db munkalap felett (háztartási gépek részére), 2x1 db munkalap alatt (mosogatógép, tűzhely részére), 1 db tűzhelynél (szagelszívó részére).

Fürdő: 1x2 db mosdónál (hajszárító, borotva részére), 1x2 db ajtónál (mosógép).

Nappali: 3x2 db terv szerint.

Lakószoba: 2x2 db terv szerint.

Egyéb helyiségek: 1x2 db terv szerint.

Terasz, erkély: 1 db földelt dugalj terv szerint (7-8. szinten csak)

Kapcsolók :

LEGRAND Cariva (vagy azzal azonos minőségű) szerelvény fehér színben.

Helyiségenként a lámpák számának megfelelően, folyosókon alternatív kapcsolási lehetőséggel.

Világítás:

Lakáson belül: világítótestek részére előkészítés, helyiségenként 1 db foglalat izzóval ideiglenes.

Lakáson kívül: erkélyeken, teraszokon 1 db világítótest beltéri kapcsolóval, méret és típus nem választható.

Gyengeáram:

Internet, telefon, kábeltévé: védőcsövezés minden lakószobába.

Riasztórendszer: védőcsövezés bejárati ajtóhoz, helyiségenként 1-1 mozgásérzékelőhöz.

Kaputelefon: teljes kiépített rendszer a lépcsőház bejárati ajtó és a lakás között.

A lakások vételára nem tartalmazza a közműbekötés valamint a mérőórák árát.

A telefon és kábel Tv szolgáltatóval való szerződéskötés a Vevő feladata.

*Az Eladó a műszaki leírásban szereplő anyagok azonos minőségű termékekre történő cseréjének jogát fenntartja.